Этапы строительства дома

Вне зависимости, какой именно будет построен дом: многоэтажный и многоквартирный, коттедж или таунхаус, в возведении каждого есть этапы, которые никак нельзя пропустить. Во-первых, строительство дома должно быть правильно юридически оформлено: по всем правилам отведен земельный участок, в нужных случаях получено разрешение на строительство дома. Во-вторых, необходимо, чтобы была в порядке его проектная документация: проект должен быть привязан к участку, получены необходимые согласования органов архитектуры и ресурсоснабжающих организаций. Разумеется, если ваш дом будет стоять в чистом поле, и планируется совершенно автономным, то этот этап можно игнорировать. Затем идет собственно строительство дома, параллельно с которым желательно заниматься подводкой коммуникаций. Опытные люди, а тем более компании, для которых это бизнес, знают, что дело это долгое, хлопотное и дорогостоящее.

Предположим, что земля у вас оформлена, проект делала специализированная организация, или он вам не нужен, поскольку вы строите индивидуальный дом не выше двух этажей. Значит, пора приступать непосредственно к строительству. И тут тоже выделяется ряд стандартных этапов.

Земляные работы

По-научному этот этап называют «вертикальная планировка площадки». Делается выравнивание наклонного участка, планировка стройплощадки. Для больших объемов строительства эту задачу выполняют специализированные организации, использующие тяжелую технику – грейдеры, экскаваторы, бульдозеры и т.п. Для частного строительства возможны самые разные решения: от найма бригады землекопов, до аренды бобката. На этом этапе важно не только сделать необходимое заглубление для фундамента, но и при необходимости, предусмотреть устройство дренажа. Очень важно, чтобы вырытая траншея не стояла долго открытой, не заполненной фундаментом. В результате затягивания строительства, на дно может нанести мусор, стенки и края котлована – осыпаться, а значит, работу придется переделывать.

Возведение фундамента

К этому этапу строительства дома вы уже должны были определиться с типом фундамента. фундаментаОни бывают ленточные и столбчатые, сплошные из плиты или свайные с ростверком. Выбор во многом зависит от типа строения и качества грунта. Например, столбчатый фундамент хорошо подходит для легких строений на промерзающих грунтах, но невозможен для больших строений на почве, которая подвержена подвижкам или пучению. Поскольку этот тип фундаментов дешев, то были придуманы такие его модификации как буронабивной и свайновитовой фундамент для многоэтажных домов и сложных грунтов. Но наиболее распространенным и надежным является ленточный фундамент. Он в свою очередь подразделяется на монолитный, то есть залитый бетоном с помощью опалубки, и сборный, который делается с помощью фундаментных блоков. Последний вариант требует лучшей гидроизоляции, но зато позволяет сделать фундамент быстро и с минимумом усилий. Еще один вариант – превратить в фундамент цокольный этаж.

Стены и перекрытия

Процесс возведения стен полностью зависит от выбранного вами проекта, материалов и технологий. Стены могут быть как из кирпича, так и из газосиликатных, полистиролбетонных блоков, из ячеистого бетона и газобетона, полнотелых и пустотных блоков. Кроме того, стены возводятся из бревен, брусьев, деревянного каркаса; различного камня, например, известняка или песчаника.

В общем, вариантов много, как и конструктивных решений: и выбор за вами. Важно знать, что все капитальные, то есть несущие стены, на которые будет опираться перекрытие, должны быть однородными и опираться на одинаковый фундамент. При выборе материала и конструкций важно учитывать и местный климат, и стоимость того или иного материала, и свои эстетические предпочтения.

Не несущие стены – перегородки или ограждающие конструкции, должны отвечать нескольким условиям: не пропускать звук, быть прочными и устойчивыми и при этом воспринимать крепежный материал (как говорят специалисты, быть гвоздимыми). В устройстве внутреннего пространства дома есть много других тонкостей, которые нуждаются в отдельном рассмотрении.

Про перекрытия много говорить не будем: они бывают деревянными или из железобетонных плит, сборные и монолитные. К ним предъявляется общее требование – минимальная высота, чтобы увеличить полезный объем здания. Перекрытия цокольного этажа и чердака должны обеспечиваться теплоизоляцией, а межэтажные – звукоизоляцией.

Кровля

На этом этапе строительства дом получает завершенную форму. Тип кровли – кровляплоская, одно- или двускатная – был выбран на этапе проектирования. На этом этапе хозяин может выбрать тип кровли: металлочерепица, профлист или гибкое покрытие. Помимо экономических параметров (стоимости квадратного метра или листа покрытия) в расчет стоит принимать его свойства. Например, металлочерепица всем хороша, но имеет большую звукопроницаемость; профлист нужно использовать, когда нужно сделать упор на жесткость крыши; гибкую черепицу кладут, когда кровля имеет много изгибов и необычную форму. Для скатных крыш делают обрешетку. При этом очень важно не забыть о ряде моментов, например, качестве леса, из которой она делается, о гидро- и теплоизоляции. Можно сказать, что соблюдение технологии укладки кровли – один из важнейших для получения качественного жилья.

Прокладка коммуникаций

Как будет проходить монтаж инженерных систем, решается еще на стадии проектирования. Наиболее распространенный вариант размещения сетей электроснабжения – наружный. Но возможна прокладка кабелей в полостях перегородок. Канализация и водопровод монтируются или в цокольном этаже, или непосредственно в грунт.

Оформление фасада

Зачастую этот этап строительства не требуется. Но в последнее время технология предполагает так сказать финишное завершение монтажа дома. Например, кирпичные стены могут быть покрыты рельефной штукатуркой, для домов, сложенных из различных блоков (как правило, имеющих не слишком эстетичный вид), могут использоваться системы вентилируемых фасадов, или обивка сайдингом, обкладка декоративным камнем.

После этого остается только сделать внутреннюю отделку.

Добавить комментарий