Плюсы и минусы ипотечного кредита

ипотечный кредитВзять ипотечный кредит или не стоит? – вот один из главных вопросов потенциального заемщика, который мечтает о собственном жилье. Ипотечный кредит, впрочем, как и любой другой, имеет свои плюсы и минусы. Часто ипотека приносит выгоду, хотя может доставить и немало проблем.

Ипотеку люди берут не от роскошной жизни, а, наоборот, с целью сделать ее более комфортной. Чаще всего одалживают деньги в банке, когда их не достаточно для покупки квартиры. Благодаря этому вы решите свою житейскую проблему, но за это придется недешево  заплатить.

Каковы минусы ипотечного кредита?

Высокая стоимость. Ключевая проблема кредитования в России заключается в высокой стоимости займов. Государство оказывает стимулирующее воздействие на финансовые учреждения подталкивая их постоянно понижать стоимость ипотеки. Стоимость ипотеки, на самом деле, постоянно снижается, но до европейских займов ценой в 3-4% годовых, нам еще далековато. Если верить социологическим исследованиям, взять ипотечный кредит  себе могут позволить максимум 2-3% россиян.

Большой срок выплат. Ипотечный кредит можно оформить на длительный срок, который может достигать 30-50 лет. И весь этот немалый срок заемщику придется регулярно, каждый месяц, производить выплаты. Размер платежей довольно значительный, поэтому большинству людей приходится отказываться от излишеств и постоянно экономить деньги, чтобы скорее отдать долги банку.

Постоянный риск потерять жилье. Практически 20% всех заемщиков испытывает проблемы с выплатами по ипотеке. Многие приобретают квартиру, когда имеют хорошую работу,  отменное здоровье, но жизнь меняется: от болезней и потери заработка застраховаться невозможно. В случае нехватки денег для возврата кредита, банк имеет право подать в суд и требовать изъять недвижимость для продажи и погашения займа.

Оформление кредита. В случае выдачи вам ипотечного кредита — вы получите большую сумму денег, а эта услуга доступна далеко не всем. Чтобы бак дал положительный ответ на просьбу выдать ипотечный кредит вы должны иметь  достаточную платежеспособность, собрать целую кучу документов, пройти через банковскую проверку и какое-то время ждать ответа кредитной организации. Вся процедура оформления ипотечного кредита потребует от вас траты много времени и сил, а также немалых дополнительных финансовых затрат.

Какие плюсы имеет ипотечный кредит?

ипотека на домРешение жилищного вопроса. Взяв ипотеку на приобретение жилой недвижимости, у вас появляется прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. В этом и заключается основное преимущество ипотечного кредита. Но есть и другой выход решения этой проблемы, можно всю жизнь экономить, жить в арендуемом жилье, хотя, в итоге, вы все равно переплатите и в конце жизни так и не станете владельцем своего жилья.

Можно также всю жизнь копить – тоже неплохой вариант, но пока вы соберете достаточную для покупки квартиры сумму, квартиры могут стать очень дорогими, а деньги «съесть» инфляция.

Возможность сэкономить. Плохо вериться, но при покупке жилья в кредит, вы можете сэкономить часть средств. Этот вариант подходит тем, кто подпадает под специальные категории заемщиков (молодые семьи, военные и т.д.) – для этих категорий граждан государство предоставляет льготы в виде невысоких процентов либо субсидии, которыми можно покрыть часть затрат. Стоит также напомнить, что часть ипотеки можно оплатить материнским капиталом или с помощью возращенных налоговых вычетов.

ипотекаИнвестирование. Приобретая жилую недвижимость в кредит, вы отчасти сохраняете свои и кредитные средства. Хорошая квартира с течением лет почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за солидные деньги.

Как можно понять из этой статьи, ипотечный кредит имеет немало минусов, которые делают его невыгодным. Но ипотека -0 это практически единственный способ достаточно быстро стать владельцем собственного жилья. Именно поэтому каждый заемщик желающий взять ипотечный кредит должен ответить на вопрос: готовы ли вы платить немалые суммы банку за возможность жить в своей квартире уже сегодня?

В случае, если каждый месяц вам придется выплачивать банку по кредиту менее 40% вашего ежемесячного дохода, то возврат ипотеки не будет проблемным.