Участок под строительство в коттеджном поселке

Преимущества собственного загородного жилья, даже перед самой роскошной городской квартирой очевидны. Поэтому много людей с хорошими доходами предпочитают жить в своем собственном доме, но большинство из них отпугивает перспектива организации строительного процесса. Но для этого можно найти действительно профессионального и надежного исполнителя.

Принимая решение о строительстве собственного дома не все мы задумываемся, что в будущем может быть его придется продавать. Ведь в нашей жизни бывают различные ситуации, поэтому, иногда можно относиться к строящемуся дому как к выгодной инвестиции.

Первым делом, стоит помнить, что дом должен иметь удачное расположение. Поэтому желательно купить участок под строительство дома в престижном или же перспективном районе, чтобы в будущем можно было легко привлечь покупателей. Постарайтесь просмотреть все известные и перспективные направления.

Во-вторых, нужно правильно оценить характеристики грунтов. Для этого нужно обратиться в специализированную службу, чтобы они провели геологические исследования на участке под строительство дома. Это нужно для того, чтобы быть уверенным, что строительство дома на этом участке вообще возможно, а также для определения типа фундамента и технологии строительства.

Решившись на строительство дома, частный застройщик чаще всего сталкивается с большим количеством вопросов, от решения которых зависит весь ход строительных работ. Нужно решить вопросы связанные с оформлением необходимой документации, выбором подрядчика и его репутацией, качеством земельного участка, инфраструктурой поселка и района, удобства для всех членов семьи.

Много проблем связано с выбором участка под строительство. Для того, чтобы купить недорогой, но качественный участок нужно ознакомиться с массой предложении, изучить документы и выслушать рекомендации риелторов. Наиболее дорогие, но качественные участки расположены недалеко от черты города. В строящихся коттеджных поселках можно жить постоянно, каждый день ездить на работу и пользоваться инфраструктурой близ лежащей к поселку.

Земельный участок недорого?

Приобрести земельный участок под строительство можно быстро и просто, главное, не жалеть об этом потом. Довольно часто многие частные застройщики доверяют продавцам и покупают участки не оснащенные инженерными коммуникациями и без необходимых документов о собственности. Иногда приходится годами ждать выполнения данных обещаний. Даже если у вас получится купить земельный участок с документами, на самом деле  подведение электричества и газа вам придется ждать очень долго, иногда не один год. В некоторых ранее построенных поселка, еще до сегодняшнего дня не пролоджены коммуникаций. Одного желания и больших финансовых возможностей часто не достаточно, чтобы решить или ускорить эти вопросы.

Многие покупатели, владеющие достаточной суммой денег, могут купить участок под строительство дома в поселках, где уже проложены все основные инженерные сети. Стоит только отметить, что такие участки с подведенными к ним коммуникациями значительно дороже, но и риск практически отсутствует. И самое главное, можно использовать участок земли по целевому назначению, проще говоря, незамедлительно приступить к строительству собственного дома.

Чаще всего, в небольших коттеджных поселках с проложенными коммуникациями, строительство всех объектов в поселке силами частных застройщиков ограничивается сроком в два года. Проще говоря, через два года после начала строительства, вы будете жить в отстроенном поселке и не тратить нервы и здоровье по поводу безконечной стройки и грязи.

Стоит особо отметить один недостаток строящихся коттеджных поселков — даже если основные коммуникации уже проложены и функционируют, то чаще всего строительство обещанной девелоперами  поселка инфраструктуры или вообще не ведется или она не функционирует. Вся причина этого заключается в том, что содержания общественной инфраструктуры является убыточным, и все это финансовым бременем ложится на эксплуатирующую кампанию и жителей поселка.

Добавить комментарий