Зонирование участка. Этапы

зонирование участка1 Строительство дома

План вашего участка детально прорисован на миллиметровой бумаге?

Тогда пришло время воплотить его в жизнь. Все начинается со строительства дома. В данном случае зонирование начинается не только в факте наличия дома, но и в том, что в нем есть необычный парадный вход. Обязательно продумайте, каким будет вход и где он расположится, ведь это станет «лицом» вашего участка.

Благоустройство входной зоны в первую очередь заключается в правильном декорировании. Весьма удачно будет смотреться арочная, художественно украшенная конструкция. Можно украсить арку, например, вьющимися растениями. По бокам дорожки, которая ведет от арки к входу в дом, хорошо было бы разбить цветники или посадить кустарники. В данном мероприятии заключается эстетический аспект зонирования участка.

2 Планирование места для отдыха

Еще 30 лет назад наличие приусадебного участка значило, что он будет использоваться сугубо для ведения хозяйства. Сейчас же все поменялось. И размышляя над функциональными зонами вашей усадьбы, довольно много времени вы уделите обустройству зоны отдыха. Сначала выбирается место на участке, гду лучше всего обустроить релаксационный уголок. Оно должно быть обзорным и иметь свободное место для проведения пикников или шашлыков. В уголке можно расположить беседку или скамейки.

Место также должно быть защищено от непогоды и ветра. Используйте для защиты заборы или живые изгороди. Если позволит место, можно сделать в зоне отдыха небольшой искусственный водоем.

3 Планируем хозяйственную зону

В хозяйственную или рабочую зону могут входить сарай, баня,  мастерская, дровник, летняя терраса, гараж. Эта зона несет в себе практическую функцию. Декорирование и дизайн ее стоит выполнить в рамках общей концепции экстерьера дома. Т.е. несмотря на прозаичную хозяйственную функцию, эта зона не должна отделяться от архитектурно-стилевого оформления самого дома.

Хорошее место для хоззоны — задняя часть двора. Часто хозяева для экономии денег и места проводят заднюю линию стены хозпостройки ровно по линии установки забора. По санитарным нормам делать этого нельзя. Минимальное расстояние от хозпостройки до забора — 1 м.

4 Планируем сад и огород

Сад и огород — важные пункты в плане зонирования приусадебного участка. Учитывая размеры вашего участка, решите, сколько места в нем будет отведено огороду. В эту зону в основном включают теплицы, грядки и компостную площадку (яму). Цветники и плодово-ягодные культуры — основной декор этой зоны.

Редко планирование участка обходится без отведения места под сад. А вот его внешний вид как раз имеет эстетическую ценность. Садовые культуры можете высаживать, как вам угодно, а высаживая плодовые деревья, учтите, что это живое украшение участка. Также для красоты и функциональности можно посадить плодовые кустарники (смородину, шиповник, крыжовник).

примерный план зонирования участка

5 Планирование детской и спортивной площадки

Если у вас есть маленькие дети и внуки, вам не обойтись без детской и/или спортивной площадки на участке. В спортивную зону можно включить теннисную площадку, бассейн, баскетбольную корзину или просто поставить турники и брусья. На детской площадке можно установить скамью, домик, песочницу, качели. Если площадь участка не позволяет сделать и зону отдыха, и спортивную, и детскую площадки, можно их совместить нка одной площади.

рассточяние до

Нормы зонирования земельного участка

При зональном планированипи участка можно учитывать не только его функциональные и эстетические характеристики, но и общие санитарные нормы. В противном случае вас просто могут оштрафовать и заставить перепланировать приусадебный участок. Запомните следующие основные расстояния.

  1. Расстояние от жилых построек до проезжей части, в.ч. подъездной дороги — не менее 5 м.
  2. Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних или смежных участках, — не менее 6 м.
  3. Хозяйственные постройки, перголы, беседки (высотой не более 3 м) размещают на расстоянии, как минимум 1 м от границ соседнего (смежного) участка.
  4. Вольер с домашними животными — не менее 4 м.
  5. Отдельно стоящий жилой дом и противо-пожарный водоем — не меньше 3 м.
  6. Зеленые насаждения (плодовые деревья) -не менее 3 м.
  7. Среднерослые плодовые деревья и карликовые плодовые и декоративные деревья — не менее 2 м.
  8. Ягодные и декоративные кустарники — не менее 1 м от границ соседнего (смежного) участка.
  9. Если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, дом нужно разместить на расстоянии не менее 3 м от нее, если иное не предусмотрено градостроительной документацией.