Перед тем, как купить участок под индивидуальное жилищное строительство, Вы должны сначала проверить выбранную вами территорию в плане того, что на данном земельном участке вообще возможно вести строительство какого-либо объекта. Решаясь на такую крупную инвестицию, как покупка следует получить необходимую информацию , под какой тип застройки спроектирован участок, выбранный инвестором. Чтобы сделать это, надо пойти в офис муниципалитета населенного пунктак или города. Так, как в итоге может оказаться, что данный земельный участок вообще не предназначен под жилищную застройку.
Как купить участок под индивидуальное жилищное строительство?
У вас есть два варианта. Первый — купить участок и строить дом самостоятельно (чаще всего нанятая бригада строителей) или подписать контракт с застройщиком, который будет продавать вам участок земли с готовыми домами. К сожалению, в обоих случаях строительство потребует от вас немалых физических и финансовых затрат.
Если вы решили построить себе дом самостоятельно, вы, вероятно, потратите на это меньше денег , так как будете сами контролировать весь процесс строительства, от при выбора материалов до работы строителей. Но на это потребуется много времени. На самом деле — полный рабочий день. Купить готовый дом гораздо дороже, чем, например построить самому.
Хороший участок должен отвечать ряду конкретных параметров. Стоит на них обращать особое внимание, потому что они определяют комфорт (или его отсутствие ) проживания в строящемся доме. Специалисты рекомендуют в первую очередь проверить размер участка, доступ к нему ( расстояние от центра ), коммунальные услуги , расположение по отношению к сторонам света ,тип грунта, существующую растительность , окружающую застройку, и, кроме того транспортную доступность, а также на каком расстоянии он находится от таких объектов, как почта, школа , клиника или магазин.
Размер участка — дело индивидуальное. Зависит от того, как большой дом мы хотим построить. Под строительство дома площадью всего 100 кв/м — достаточно земли всего 400-500 квадратных метров , для дома — 200-250 кв/м — необходим земельный участок площадью 1000 кв/м/. Выбирая земельный участок под индивидуальное жилищное строительство мы должны помнить , что не маловажное значение имеет и форма участка.
Транспортная доступность
Время затраченное в дороге до центра города стоит проверить в разное время суток и в различных погодных условиях, чтобы не оказалось, что на работу вам придется добираться несколько часов. Вы также также должны проверить, как в дождь выглядит грунтовая дорога, ведущая к вашему земельному наделу, чтобы случайно не оказалось, что она ранней весной похожа на часть маршрута трассы Дакар. Еще одно преимущество расположение участка — это возможность добираться на общественном транспорте, например, автобусе, поезде и т.д.
Хороший участок под строительство дома должен быть оснащен такими инженерными коммуникациями, как электричество, водоснабжение и канализация. В случае их отсутствия- вам нужно будет рыть колодец, строить септик (возможно биологической очистки) и тянуть электрические кабеля. А все это стоит денег. И немалых.
Собственный дом является мечтой для многих из нас. Тишина и покой в окружении зелени, помогают в семейной жизни. Выбор качественного участка не относится к самым легким задачам, но на ее решение стоит потратить время и деньги, чтобы потом наслаждаться жизнью в собственном загородном доме.