Строительство любого строения начинается с соответствующей документации. Если вам хочется заняться постройкой жилья собственной мечты, а не избушки Бабы-Яги, ответственно выбирайте проект дома. Самым легким путем выбора хорошего дома является объезд большого количества коттеджей и просьба к хозяевам — поделиться с вами проектом так понравившегося вам строения, за соответствующую оплату, конечно. Но данное занятие, потребует от вас много времени и бензина. И конечно не факт, что вы вообще увидите желаемый проект дома, который вам понравился. Мне хочется, что бы мои простые рекомендации помогли бы вам сориентироваться в поиске того, чего вы желаете, среди множества типичных проектов коттеджей.
Собственный или типовой проект дома?
С начала, сами для себя ответьте: устроит ли вас типовые проекты загородных домов коттеджа? Но если вы все таки пока что не определились, ознакомьтесь с плюсами и минусами как авторского так и типового варианта.
1. Основным достоинством собственного проекта дома является его уникальность и оригинальность. Больше никто (при добросовестности архитектора) таким жильем, как у Вас, похвастаться не сможет. Вторым плюсом является полное удовлетворение любых потребностей вашей семьи. К примеру, ваша жена желает, чтобы лестница шла бы именно посредине дома, вы тем временем считаете, что без наличия камина загородный дом, домом за городом вообще считаться не может, а ваш ребенок мечтает о собственной ванной. Возможность существования такого типового проекта именно с такой планировкой — мала. В такой ситуации сразу же обратитесь к архитектору. Основной недостаток авторского проекта коттеджа — деньги. И не просто деньги, а деньги с вашего же счета.
Достаточно большим риском является низкая квалификация архитектора, который будет составлять проект дома. При его неверном расчете технических параметров жилья, построить его будет тяжело. Именно поэтому, выбирая личный проект коттеджа не советую экономить на архитекторе – ведь строительством своего дома вы занимаетесь раз в жизни, и высокий уровень профессиональности специалиста, уменьшает вероятность, что вы будете делать это дважды. Причем учитывайте тот факт, что ни время, ни нервы, ни деньги за попытку постройки «напроектированных» непрофессионалом «замков» вам никто возвращать не собирается.
2. Плюсы типовых проектов являются обратными минусам авторских, так как они обходятся дешевле, и скорее всего, по ним уже были построены здания, а в документации — внесены соответствующие исправления. Минус –достаточно большая вероятность встретить «двойника» в любой другой коттеджной застройке.
Если учитывать практику, лучше выбрать типовой проект дома. В ситуации если вы чем то недовольны — вносите изменения вместе с профессиональным архитектором. Учитывайте тот факт, что проект должен быть привязан к местности. Поэтому будет отлично, если вы обратитесь к хорошему профессионалу.
Сколько метров дома вам потребуется для счастья?
Решаясь заняться поисками готового проекта жилья либо обратиться к опытным архитекторам, в каждом случае вы должны будете ответить на целый ряд вопросов. Во первую очередь определитесь с площадью вашего будущего дома. По мнению некоторых, дом за городом не может быть меньше двухсот кв. метров. Но мне кажется что в таком случае следовало бы исходить из состава своей семьи и денег, которыми вы располагаете.
Наверняка вам потребуется собственная комната для каждого члена семьи, и большая гостиная. И так, мы уже можем кое что просчитать: на семью к примеру из четырех человек потребуются: четыре комнаты в среднем на пример по двенадцать квадратных метров, гостиная величиной в двадцать квадратов.
Итого: 68 кв. метров жилой площади. Добавив кухню (минимум в 10 кв. метров), коридор, санузлы, у вас получится как минимум 90 либо 100 кв. метров. Их вам хватит их для достаточно комфортного и удобного проживания. Конечно, при желании, вы можете прибавить площадь, но все, что меньше 90-100 квадратов, является слишком маленьким для семьи из четырех человек. А все таки размахиваясь на огромную площадь — задумайтесь, в силах ли вы будет потом справится с обслуживанием своего замка.
Как выбрать проект дома? Планировка коттеджа
Раздумывая между жильем с одинаковой площадью с одним либо двумя этажами, выберите двухэтажный, особенно в том случае если вторым этажом является мансарда. Данный факт предоставляет вам возможность позволить себе за те же деньги получать огромную площадь. Если это возможно, постарайтесь предусмотреть два санузла: один на первом этаже, а второй около комнат на втором этаже. Поверьте, это весьма удобно. Довольно просторной должна быть прихожая – минимальная ее величина 5-6 квадратных метров при ширине около полутора метра.
Предусмотрено в удобном месте должно быть подсобное помещение: гардеробная – неподалеку комнаты хозяина данных нарядов, кладовая — возле кухни. Будет отлично, если подсобные помещения будут размещены компактно, а в случае потребности коммуникации возле их — воды либо газа, — сгруппируйте их. А также, хорошим решением будет выбор проекта с подвалом, так как в подвале вы оставите вещи которыми не пользуетесь и таким образом освободите верхний этаж под мансарду. Во вторых, вы сможете вынести в подвал к примеру котельную. Но все это общая рекомендация в выборе планировки. Учтите ее. Остальное – за вами. И все таки, выбирая проект дома фантазируйте, но не забывайте про функциональность, так как она является основой проектирования и строительства вашего замечательного дома.