Решив купить участок в Ленинградской области, большинство потенциальных покупателей предпочитает воспользоваться услугой ипотечного кредитования. Такое решение обусловлено сразу несколькими причинами:
- возможностью стать собственником загородного жилья даже в том случае, если на данный момент не хватает средств для его покупки;
- возможностью в скором времени приступить к возведению дома своей мечты;
- выгодными условиями ипотечного кредитования.
Как оформить ипотеку
Чтобы купить загородный участок в ипотеку, необходимо выполнить ряд действий. Во-первых, нужно обратиться в банк, который предоставляет данную услугу. Только после этого стоит переходить к выбору подходящего земельного участка. Во-вторых, перед заключением сделки следует внимательно изучить ее условия. Они должны соответствовать ожиданиям покупателя и его финансовым возможностям.
Уладив все бумажные вопросы, покупатель может перейти к выбору подходящего участка. Сегодня загородную недвижимость можно купить в нескольких районах Ленинградской области: Всеволожском, Выборгском, Приозерском и Тосненском. Коттеджи в каждом из этих районов расположены в непосредственной близости от озер, лесов и прочих объектов, которые позволяют насладиться всеми преимуществами загородной жизни.
Документы для оформления сделки
Чтобы купить земельный участок в ипотеку, необходимо подготовить ряд документов. Покупателю понадобится документ о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра юрлиц на продавца (актуально для ООО и индивидуальных предпринимателей).
Заемщику также могут потребоваться документы, которые требуют подтверждения его уровня доходов и наличия стабильного места работы.
Специфика ипотечного кредитования
В заключение стоит отметить, что ипотека на земельный участок в Ленинградской области имеет некоторые нюансы, о которых следует обязательно знать. Ключевая особенность заключается в том, что право собственности на участок переходит заемщику сразу после заключения сделки. Он может распоряжаться приобретенным участком по своему усмотрению. Следовательно, покупателю не придется согласовывать свои действия с кредитующим банком.
Еще один нюанс заключается в обязательной регистрации ипотечного договора. Причем в данном документе должна содержаться вся актуальная информация об участке – его размер, кадастровый номер и т.д.