Каркасно-панельный дом
Каркасно-панельное домостроение предполагает строительство дома из готовых панелей. Строительство невозможно без спецтехники — нужно привести панели на место строительства, требуется подъемный кран для установки панелей и крыши дома. При этом для их установки и скрепления необходимо не менее 4-5 человек. Технология не позволяет изготавливать стены непосредственно на месте возведения дома.
Крепление панелей между собой осуществляется соединением в шип-паз или с помощью стальных накладок, после установки щиты закрепляются верхней обвязкой из бруса. Стропила устанавливаются на дом или же устанавливаются стропильные фермы. Крышу можно сделать из панелей заводского изготовления.
Возведение дома из панелей экономит время на строительство. Благодаря каркасной обвязке дом получается прочным и устойчивым. Строительство каркасного дома можно вести в любой период времени, как зимой, так и летом,и после возведения стен и устройства крыши можно сразу приступать к установке оконных и дверных блоков, Проводить внутренние отделочные работы, так как каркасно-панельный дом не дает усадки. Приобретая готовые панели, вы на глаз не определите, насколько качественно сделана гидро-, паро- и теплоизоляция пространства между их наружной и внутренней стеной, поэтому стоит выбирать хорошо себя зарекомендовавшего производителя. Более простая разновидность каркасно-панельных домов — дома из конструкционно-теплоизоляционных панелей.
Каркасно-рамочный дом
Строительство ведется прямо на стройплощадке. Сперва делается каркас стен из стоек и балок, стены каркаса соединяются между собой с помощью брусьев нижней и верхней обвязки (доска толщиной 40-50 мм), горизонтальными перемычками, а дополнительную жесткость конструкция приобретает благодаря обшивке или установленным между стойками каркаса укосинам. Чтобы собрать каркасно-рамочный дом не надо привлекать спецтехнику. По сравнению с кркасно-панельным домом, каркасно-рамочный не имеет ограничен в выборе индивидуальных форм архитектурного оформления.
Плюсы и минусы. Преимущества
1) Скорость строительства. Нет необходимости ждать, когда дом даст усадку, можно осушществлять строительно-отделочные работы не прерываясь.
2) Легкий фундамент. Стены, возведенные по данной технологии, в несколько раз легче традиционных. Поэтому их можно устанавливать на более легкий фундамент, что позволяет сэкономить немало денег. Под такой дом наиболее часто возводят столбчатый, ленточный мелкозаглубленный или свайно-ростверковый фундамент ТИСЭ. Все зависит от уровня грунтовых вод и типа грунта на участке.
3) Экономия финансовых ресурсов. Легкость констркуции позволяет построить дом на столбчатогм фундаменте или мелказаглубленном ленточном фундаменте. Обшивать каркас дома можно досками второго сорта или плитами OSB, ЦСП.
4) Прочность. Выдерживает землетрясение до 7 баллов по шкале Рихтера и шквальный ветер.
5) Отсутствуют ограничения в выборе конструктивных и архитектурных решений.
6) В стенах дома можно скрыть коммуникации (желательно без устройства водопроводной сети в полости стен). Не стоит забывать, что прокладывая коммуникации внутри стен, вы затрудните доступ к ним при в случае необходимости проведения ремонтных работ. Необходимо чтобы изоляция электропроводки обеспечивала полную пожаробезопасность дома в случае ее неисправностей.
7) Благодаря жесткому каркасу дома, стены не деформируются.
8) Строительный процесс начиная от проектирования до сдачи дома в эксплуатацию — 1-4 месяца.
9) Можно построить дом с любым типом кровли. Конструкции крыши, обычно, выполняются из деревянных стропильных конструкций с дальнейшей укладкой соответствующих слоев тепло-, паро-, гидроизоляции и укладкой понравившегося кровельного материала.
10) Любые работы можно весати в зимний период времени.
11) Энергосбережение. Стены в каркасном доме при одинаковой толщине, если сравнивать с домом из кирпича, газобетона, из дерева — превосходят их по сопротивлению теплопередаче или заметно тоньше при таком же сопротивлении. Благодаря высоким энергосберегающим свойствам каркасных домов — в них можно устанавливать в не такие мощные системы отопления, которые потребляют минимум топлива.
12) Большое количество циклов заморозки/разморозки.
13) Практически моментальный прогрев помещений.
14) Подходит для разных геологических и климатических условий.
15) Возможность демонтажа. Каркасно-панельный дом можно разобрать, перевезти, а затем собрать на новом месте.
Недостатки каркасного дома
1) Ограничение в перепланировке. Это в большей степени касается каркасно-панельных домов заводской сборки, а вот каркасно-рамочный дом имеет облегченные щитовые перегородки, которые не являются несущими. В домах большой площади одна из перегородок будет несущей, и в этом случае перепланировка будет ограниченной.
2) Если дом очень старый, то отремонтировать его не получится. Дом придется сносить и строительство дома нового будет самым оптимальным вариантом.
3) Различные насекомые и грызуны могут нанести дереву вред. Прежде, чем собирать дом, стоит осмотреть древесину на наличие отверстий, оставленных жучками древоточцами. Из такой древесины строить дом нельзя, т.к. одна личинка жучка, отложенная к примеру в стойке каркаса, может в будущем создать целую армию вредителей. Перед устройством пропитайте древесину специальными препаратами или применяйте древесину технической сушки.
4) Не самая идеальная шумоизоляция. Стоит отметить, что каркасный дом противодействует воздушному шуму за счет того, что, к примеру, пространство щита заполнено мягким утеплителем, а между отделочным материалом фасада дома и несущей стеной дома есть воздушное пространство, которое главным образом и гасит воздушный шум. Конечно, степень защиты каркасного дома от ударного шума уступает дому из кирпича или дерева. Такие шумы возникают не так часто, но являются недостатком каркасного дома, если он расположен на шумной улице.
Вопросы шумо- и виброизоляции можно решить конструкционными и планировочными решениями. Главные проблемы со звукоизоляцией возникнут, если вы захотите сэкономить на звукоизоляции внутренних перегородок и перекрытий.
Можно пойти „шведско-финско-германским путем“: в качестве фундамента залить монолитно-бетонную плавающую плиту неглубокого заложения, которая к тому же будет выполнять и роль основы для чернового пола. На плиту устанавливают наружные и внутренние стены, в нужных местах в бетонной стяжке в 30-50 мм на виброизоляционную прокладку и теплоизоляционный материал укладываются трубы водяного теплого пола. Такой же теплый пол в бетонной стяжке укладывают на деревянное перекрытие первого этажа. Такая конструкция оптимально гасит ударный и воздушный шум.
Одновременно такой пол характеризуется высокой тепловой инерцией, будет обогревать помещение не только конвекцией, но и излучением, формирует комфортное распределение по высоте температуры воздуха в комнате, препятствует распространению пожара, допускает применение эффективных низкотемпературных систем отопление.
5) Желательно не укладывать элементы водопроводной системы из металлических труб в полости стен каркаса. При заборе воды на трубах будет образовываться испарина, которая окажет негативное влияние на влажность воздуха в простенке (решить вопрос можно путем двойной гидроизоляция водопроводных труб).
6) Пожароопасность. Деревянные элементы каркасного дома еще до начала монтажных работ необходимо пропитать специальными антисептическими растворами. Если этого не сделать, то места стыков останутся незащищенными. Можно также для каркаса использовать клееную древесину – она характеризуется высокой прочностью, устойчивостью к гниению, но и более высокой ценой.