Для того,чтобы строительство дома не привело вас к банкротству надо очень внимательно отнестись к приобретению строительных материалов и выбору строительных технологий, а, во-вторых, должным образом организовать поставку, погрузочно разгрузочные работы и складирование приобретенных стройматериалов.
Кроме этого, надо постараться, чтобы всю работу с этими материалами выполняли только профессионалы.
Проектирование дома и подбор стройматериалов
Хорошо спроектированный дом избавит вас от возможных проблем, которые могут возникнуть уже на начальных стадиях строительства. Желательно заказывать индивидуальное проектирование дома или покупать типовой проект дома только у компании, которая выполнит не только проектирование дома, но и возьмется за его строительство и обустройство приусадебного участка. Принципы создания хорошего проекта:
- Проектируя дом надо особое внимание обращать на современные требования.
- Дом должен быть хорошо утеплен, благодаря этому в дальнейшем можно сэкономить существенную сумму на его отоплении.
- Надо покупать только качественные, прочные, долговечные и современные материалы многоцелевого назначения.
- При покупке строительных материалов стоит обратить внимание на их технологичность: использование высокотехнологичных современных материалов позволит значительно сэкономить на их монтаже.
Выбор технологий строительных работ
Выбор технологии строительства, как и материалов имеет особое значение. Благодаря правильному выбору можно не только экономить деньги при строительстве дома, но и время. Стоит особо отметить, что в современном индивидуальном строительстве многие частные застройщики желая сэкономить нередко пренебрегают рабочими чертежами, возводят дом не проведя геологических изысканий на участке под строительство домак и т.п, что, в конце концов, приводит к дополнительным расходам.
План работ надо создавать, чтобы учесть все факторы и совершить наиболее верный выбор стройматериалов и технологии строительства. В этот план в обязательном порядке должен быть включен календарный график работ и организационно-технологические схемы, где будет указана последовательность работ и нужные технологии, а также вся информация об объеме строительно-отделочных работ и перечень необходимых строительных, отделочных материалов, оборудования и т.д.
Доставка оборудования и стройматериалов
Все стройматериалы, которые указаны в проектной документации и оборудование должны доставляться на место строительства дома в полном объеме, точно в определенные сроки и без потери качества. Благодаря такой организации можно возводить дом без нарушения строительного графика и избежать ненужных финансовых и временных затрат.
Выбор исполнителей
Если со всей тщательностью и вниманием подойти к выбору исполнителей, то можно сэкономить не малые денежные средства, которые при строительстве дома никогда не бывают лишними. Сегодня на строительном рынке есть немало строительных бригад, небольших фирм, которые за оказание строительных услуг не просят высокой платы, но желание сэкономить оплате труда строителей чаще всего оборачивается дополнительными расходами и потерей времени.
Стоит отметить, что на оплату труда строителей уходит не более 10% от общих затрат на строительство дома, поэтому желательно пригласить профессионалов и быть уверенным в конечном результате. Надо постараться найти надежного подрядчика, а наиболее ответственные работы доверить специалистам узкого профиля.
Давно работающий на строительном рынке подрядчик должен обладать достаточным опытом решения различных проблем, неизбежно возникающих на различных этапах строительства. Такая компания, обычно, берет на себя выполнение строительных работ «под ключ», что моментально освободит вас от кучи проблем.
При выборе подрядчика, учитывайте следующие моменты:
- Возможность уменьшить затраты за счет снижения стоимости стройматериалов.Чаще всего поставщики строительно-отделочных материалов предоставляют таким компаниям большие скидки, благодаря чему можно экономить при строительстве дома. Предварительно рассчитав необходимый объем приобретения строительных материалов, вы также сможете сократить расходы. Кроме того, выбрав комплектную поставку, вы на все 100% защитите себя от произвола строителей, которые, желая «сэкономить», часто закупают стройматериалы невысокого качества.
- Наличие юридических гарантий.
- Если вы в качестве подрядчика выбираете солидную компанию, это еще одно преимущество и совсем не значит, что вы будете экономить при строительстве дома, так как в случае возникновения каких либо претензий, обратившись в судебные инстанции, вам быстрее всего удастся возместить убытки.
Конечно сэкономить на строительстве дома можно, прежде всего благодаря правильному выбору качественных и надежных стройматериалов и современных технологий. Дом, построенный «на совесть» опытными профессионалами будет радовать своих жильцов в течение многих десятилетий.